Un pergolato è la soluzione ideale per ampliare lo spazio interno della casa mentre ci si gode la vita all'aria aperta. Alternativa tra la veranda chiusa e la tenda da sole, la pergola è aperta sui lati. Offre una benefica ombra in piena estate, in terrazza o nel cuore del giardino, per momenti di relax e convivialità.
Vediamo insieme gli obblighi di legge da rispettare nella realizzazione di un pergolato.
I diversi modelli di pergole
Negli ultimi anni, la pergola bioclimatica è stata di gran moda. Esistono però altri tipi di pergolato, più tradizionali ma altrettanto pratici e molto utili per fare ombra nel cuore dell'estate.
Innanzitutto, forse è saggio fare la differenza tra la pergola addossata e la pergola autoportante. La pergola annessa è generalmente installata su un terrazzo, contro la facciata della casa. Mentre la pergola autoportante viene posizionata in giardino, ad esempio vicino alla piscina.
La differenza tra le pergole si gioca anche sui materiali utilizzati. Una pergola può essere costruita in legno, acciaio o ferro battuto per i modelli classici, o anche in alluminio per le pergole bioclimatiche. Questi ultimi hanno la particolarità di avere, come tetto, delle lame regolabili.
Esistono infine le pergole mobili, simili ai gazebo, che si montano e si smontano con estrema facilità. Possono essere usati occasionalmente per un evento o più in modo permanente.
Il pergolato, invece, non va confuso con un posto auto coperto, destinato a riparare un veicolo, auto o camper.
Comunque, agli occhi della legge, un pergolato è considerato un annesso esterno nel tuo giardino, proprio come una casetta da giardino.
Quale legislazione per un pergolato?
Per realizzare un pergolato si dovranno rispettare, possibilmente, delle regole urbanistiche che dipendono essenzialmente dalla metratura dell'impianto. È il codice urbanistico che stabilisce queste regole urbanistiche.
Se la tua pergola ha una superficie inferiore o uguale a 5 m2, non dovrai fare alcuna richiesta al comune- Se la tua pergola misura tra 6 e 20 m2, dovrai compilare una dichiarazione preliminare di lavoro
- La tua pergola avrà una superficie di almeno 21 m2: dovrai presentare un permesso di costruire.
Questi documenti, ovvero la Dichiarazione Preliminare dei Lavori e la Concessione Edilizia, sono depositati presso l'Ufficio Urbanistica del Comune del tuo Comune. Ovviamente alla richiesta sarà necessario allegare i documenti necessari alla costituzione del progetto (planimetrie, descrizioni, avviso materiali).
Per la dichiarazione preventiva di lavoro, il municipio può notificare il suo disaccordo entro un mese. Senza notifica, il progetto è convalidato. Per il permesso di costruire, il termine è prorogato a 2 mesi affinché il Comune accetti o rifiuti il progetto.
Casi speciali secondo i municipi
La legislazione in materia di costruzione di pergole può variare in casi specifici:
- Il PLU vieta puramente e semplicemente i pergolati o richiede un materiale particolare.
- Vivi in un'area protetta, vale a dire vicino a un monumento storico, nell'area di un sito riconosciuto per il suo interesse patrimoniale o un sito naturale.In questi casi, i progetti di pergolati inferiori a 20 m2 sono soggetti a una dichiarazione preventiva di lavoro e pergolati superiori a 20 m2 a un permesso di costruzione. Compreso se la tua pergola misura 4 m2!
- La tua casa è in una lottizzazione o in un condominio soggetto a regolamenti interni.
E per una pergola smontabile?
Ancora una volta, questo è un caso speciale. Se la tua pergola sembra un pergolato rimovibile, puoi installarla per 3 mesi (il tempo di un'estate) senza chiedere nulla.
Se l'installazione supera i 3 mesi, a seconda delle dimensioni della pergola, è necessario rispettare le regole precedentemente indicate. Vale a dire, fare una dichiarazione preliminare dei lavori (per un'area inferiore a 20 m2) o un permesso di costruzione (per aree superiori a 20 m2).
Imposta urbanistica e pergolato
La realizzazione di un pergolato non comporta il pagamento di una tassa urbanistica. Semplicemente perché non è chiuso, in parte o per intero. D' altra parte, se installi persiane su tutti i lati, diventi responsabile per questa tassa di sviluppo!