Allestire un souplex (o una vecchia cantina) per trasformarlo in un vero spazio da vivere? È una buona idea aumentare la superficie abitabile della casa. Sala cinema privata, stanza degli ospiti, area giochi per bambini o anche uno studio … Prima di iniziare, sappi che cantine e scantinati soddisfano standard legali molto specifici. Sarà necessario installare un efficiente sistema di ventilazione, isolare l'ambiente, trattare l'umidità ma anche garantire un indispensabile apporto di luce naturale… Aggiornamento sui lavori e sulle fasi per trasformare la cantina in un vero e proprio ampliamento della casa.
Un souplex trasformato in un vero studio.
E la dichiarazione di lavoro?
Prima di iniziare i lavori di allestimento del tuo souplex , la prima domanda da porsi è quella degli obblighi legali nel tuo comune. Gli standard per la disposizione del seminterrato , i servizi igienico-sanitari e l'altezza del soffitto variano da un comune all'altro. Come regola generale, la dichiarazione dei lavori è obbligatoria quando la superficie interessata ha più di 1,80 m sotto il soffitto . Una licenza edilizia è indispensabile non appena si sviluppa uno spazio di oltre 20 m 2 (o 40 m 2 a seconda della regione di residenza e delle norme urbanistiche in vigore nel tuo comune.
Umidità: igiene e isolamento del souplex
Chi dice cantine o scantinati dice umidità . Trasformare una cantina in un soggiorno significa quindi affrontare anche problemi di umidità. Il tasso medio di idrometria (cioè il tasso di umidità nell'aria) consigliato per un soggiorno come una camera da letto è intorno al 55% . Per quanto riguarda un progetto per un cinema privato, una palestra… Lo standard è più flessibile. Il tasso può essere leggermente inferiore o superiore a questa media, ma deve essere compreso tra il 30 e il 70% massimo.
“Per un progetto a Parigi, sulla o vicino alla Senna” spiega Nicolas Bossard, sarà necessario un “involucro” per sradicare l'umidità naturale dei locali. ”Questa operazione, da affidare alle buone cure di un professionista, consiste in applicare uno strato di malta specifica sul pavimento e sulle pareti della cantina per rendere completamente impermeabile lo spazio Per una cantina o seminterrato soggetto a fattori di umidità "classici", un trattamento a base di resina, iniettato nello spessore delle pareti per evitare la risalita capillare dell'acqua.
In termini di isolamento, sarà necessario prevedere l'installazione di cartongesso rivestito con lana di roccia. Tratterranno il calore e assicureranno un comfort ottimale nella stanza, qualunque sia la stagione.
Non trascurare l'illuminazione in un souplex.Un efficiente sistema di ventilazione
Trasformare una cantina in un souplex significa anche pensare ad un efficiente sistema di ventilazione. E sì, in questa zona spesso priva di aperture verso l'esterno, è necessario garantire un ricambio d'aria ottimale! Prevedere l'installazione di almeno una ventilazione a flusso singolo in tutte le stanze del tuo souplex, o anche un sistema a doppio flusso (questo respinge l'aria viziata all'esterno e porta aria filtrata di particelle fini , pollini all'interno della casa, ecc.) ancora più efficaci.
Porta luce nella tua zuppa
Un contributo di luce naturale può essere gradito anche in questo spazio generalmente senza finestra. Se l'installazione di un pavimento in vetro tra il seminterrato e il piano terra della casa è un modo efficace (e molto decorativo!) Per portare più luce possibile in un souplex , il conto può essere costoso . risulti salato! Meno costoso, il pozzo o tubo luminoso, che collega il tetto alla cantina, permette di canalizzare la luce naturale in uno spazio interrato, garantendo la massima nitidezza.
Nessuna finestra nel tuo souplex? Non importa ! L'installazione di un tubo luminoso, che collega il tetto alla cantina, permette di portare il massimo della luce nell'ambiente.Grazie all'architetto Nicolas Bossard dello studio Vincent Eschalier.
