Leggi sugli alberi, le casette da giardino, la fioritura del tuo balcone; anche nel tuo giardino, le leggi sono ovunque.
Se il:
- distanze di semina
- manutenzione al confine di proprietà
- arreda il tuo balcone
- installare una casetta da giardino o utilizzare gli attrezzi motorizzati la sera o nei fine settimana,
ci sono una serie di regole che devi seguire se vuoi rimanere in buoni rapporti con il tuo vicino.
Distanza di semina, cosa dice la legge
Quando pianti un albero o un arbusto lungo il confine della proprietà, la regola è semplice:
- Per soggetto di altezza inferiore o uguale a 2 metri: piantumazione minima a 0,5 metri dal limite.
- Per un soggetto maggiore di 2 metri: piantumazione minima a 2 metri dal limite.
L' altezza è misurata dal suolo alla cima dell'albero. Per quanto riguarda la distanza, si misura dalla metà del tronco al confine di proprietà.
In caso di mancato rispetto di questi obblighi (da parte tua o del tuo vicino), potrebbe essere richiesto lo sradicamento o la riduzione degli alberi o arbusti interessati all' altezza imposta dalla legge.
Se invece il soggetto ha più di 30 anni, le regole sopra esposte non valgono più: c'è la prescrizione.
Le regole del confine di proprietà
Chi è responsabile della manutenzione del confine di proprietà?
Che si tratti di potatura o potatura semplice, sono possibili due scenari a seconda della disposizione del giardino.
- La piantagione è adiacente
In quel momento, ognuno si prende cura della propria metà della piantagione partendo dal proprio confine di proprietà.
- Le piante appartengono al tuo vicino
Se i rami di un albero o arbusto del tuo vicino sporgono sulla tua proprietà, spetta a lui (e solo a lui) tagliarli. Per quanto riguarda le radici, puoi tagliarle liberamente dalla tua linea di proprietà. Tuttavia, fai attenzione a non danneggiare la buona salute della pianta.
Raccolta di frutta o fiori:
Come per l'intervista, ci sono due possibilità.
- La piantagione è adiacente
Puoi raccogliere i frutti o i fiori dalla metà della tua piantagione.
- Le piante appartengono al tuo vicino
In questo caso, puoi raccogliere solo frutti (o fiori) che sono caduti sulla tua terra. Ti è proibito raccoglierli direttamente dall'albero o dall'arbusto.
Le norme che disciplinano il principio della comproprietà e il mantenimento delle coperture sono contenute negli articoli da 653 a 673 del codice civile. Fonte: https://www.service-public.fr/particuliers / i tuoi diritti/F614
Le regole da seguire su un balcone
SE vuoi appendere delle fioriere sul balcone o sulle finestre per decorarle, sappi che ci sono alcune regole da seguire:
- Verifica che non esista decreto comunale o regolamento di comproprietà che non ti vieti di farlo.
- Assicurati di proteggere ciò che installi. Infatti, in caso di caduta di un oggetto (vaso, fioriera) puoi essere ritenuto responsabile del danno causato (persona ferita, auto danneggiata).
- Nota: la tua assicurazione casa o responsabilità civile normalmente copre questo tipo di situazione.
Le leggi che disciplinano questi casi si trovano nel codice civile agli articoli da 1240 a 1244.
Giardinaggio la domenica e nei giorni festivi
Su questo punto le norme sono fissate dal vostro comune con decreto comunale. Questo può essere visionato presso il municipio. Alcuni di loro lo rendono disponibile anche sul loro sito web.
Nota che se vivi in un condominio, un regolamento può gestire anche le ore di lavoro all'aperto.
Casetta da giardino e regolamenti
Se vuoi installare una casetta da giardino, dovrai prestare attenzione a diverse condizioni:
- La tua casa è in un'area protetta? (vicino a un monumento storico, un sito storico notevole, ecc.)
- Qual è l' altezza e la superficie del tuo rifugio?
Caso generale:
Per una metratura inferiore o uguale a 5 m² non è richiesta alcuna autorizzazione se l' altezza della pensilina non supera i 12 metri. Oltre a ciò, è sufficiente una semplice dichiarazione preventiva di lavoro. Lo stesso vale se la superficie è compresa tra 5 m² e 20 m² e l' altezza è inferiore a 12 metri. Sopra i 12 metri è necessaria la concessione edilizia. Infine, indipendentemente dall' altezza della pensilina, se ha una superficie superiore a 20 m², la concessione edilizia è obbligatoria.
Situazione nell'area protetta:
Se la tua casa si trova in un'area protetta, sono possibili due scenari:
- previa dichiarazione di lavoro per pensiline di altezza inferiore a 12 metri e superficie non superiore a 20 m²;
- domanda di concessione edilizia per tutti gli altri casi.
Per ulteriori informazioni sulle casette da giardino, visitare il sito web del servizio pubblico.
- Norme e leggi sulle casette da giardino
- Costruzione di una recinzione: cosa dice veramente la legge?
Christophe Dutertre
Nota: questo articolo non intende sostituire un testo legale. Non è quindi esaustivo. L'obiettivo è darti delle “basi” sulle principali regole da seguire. In ogni caso, se avete dei dubbi, fate riferimento ai testi ufficiali o chiedete consiglio in municipio.
