Attrezzi da giardinaggio, accessori per la piscina o giochi all'aperto in giro; ci sono molte ragioni per installare una casetta da giardino e stai pensando di fare il grande passo.
Ma prima di effettuare un acquisto è importante porsi delle domande sulle leggi e sui regolamenti da osservare.
Definisci il tuo progetto
Le normative relative alle casette da giardino dipendono da molti criteri. Dovrai quindi tenerne conto al momento della tua scelta. Tra questi criteri ci sono:
- la superficie e l'impronta della casetta da giardino;
- la sua altezza;
- la vicinanza di un monumento storico, un sito protetto, ecc.
Questi diversi elementi determineranno i passaggi da seguire (dichiarazione di lavoro, permesso di costruzione), nonché l'eventuale responsabilità per la tassa di sviluppo.
Cosa dicono le leggi e i regolamenti
Una volta trovata la casetta da giardino dei tuoi sogni, determinane la superficie e l'ingombro.
Poi, a seconda che ci sia o meno un'area protetta vicino a casa tua, fai riferimento alle tabelle sottostanti.
Nota: l'impronta corrisponde all'area totale del rifugio. Ciò include quindi sporgenze e strapiombi. Si noti che sporgenze e ornamenti non vengono presi in considerazione se non sono supportati da pali o mensole.
Per calcolare la superficie della tua casetta da giardino, il Ministero dell'Urbanistica ha predisposto un foglio di aiuto per aiutarti nei calcoli.
Caso generico:
| Superficie e ingombro | |||
| Inferiore o uguale a 5 m² | Tra 5 m² e 20 m² | Superiore a 20 m² | |
| Nessun permesso | Dichiarazione preliminare dei lavori | Permesso di costruire | |
| Dichiarazione preliminare dei lavori | Permesso di costruire | ||
Area protetta (monumento storico, sito protetto, ecc.)
| Superficie e ingombro | |||
| Inferiore o uguale a 5 m² | Tra 5 m² e 20 m² | Superiore a 20 m² | |
| Dichiarazione preliminare dei lavori | Dichiarazione preliminare dei lavori | Permesso di costruire | |
| Permesso di costruire | Permesso di costruire | ||
Tassa di sviluppo e casetta da giardino
Se la tua casetta da giardino supera una superficie di 5 m², la tassa di sviluppo si applica a tutte le operazioni che richiedono un permesso di pianificazione.
L'importo della tassa è fissato in m² e viene aggiornato ogni anno il 1stgennaio. Nel 2023, gli importi sono i seguenti:
- € 886 al m² al di fuori dell'Île-‑de‑France;
- 1004€ al m² nell'Île‑de‑France.
Per aiutarti a calcolare l'importo dell'imposta da pagare, è disponibile un simulatore. Al momento della stesura di questo documento, i dati non sono stati aggiornati. Tuttavia, lo strumento ti dà un'idea del prezzo da pagare.
Consigli intelligenti
Qualunque sia la tua situazione e i passi da compiere, consulta il Piano Urbanistico Locale (PLU) disponibile presso il tuo Comune.
Otterrai ulteriori informazioni sull'installazione del tuo rifugio, i materiali che possono essere utilizzati o qualsiasi altra regola di pianificazione locale.