Leggi sugli alberi , le casette da giardino , la fioritura del tuo balcone ; anche nel tuo giardino le leggi sono ovunque.
Sia su:
- piantare distanze
- manutenzione della linea di proprietà
- la disposizione del tuo balcone
- l'installazione di una casetta da giardino o l'uso dei vostri attrezzi motorizzati la sera o nei fine settimana,
devi seguire una serie di regolamenti se vuoi rimanere in buoni rapporti con il tuo vicino.
Piantare a distanza, cosa dice la legge
Quando pianti un albero o un arbusto al confine della proprietà , la regola è semplice:
- Per un soggetto inferiore o uguale a 2 metri: impianto minimo 0,5 metri dal limite.
- Per un soggetto superiore a 2 metri: piantumazione minima a 2 metri dal limite.
L'altezza è misurata dal suolo alla cima dell'albero. Per quanto riguarda la distanza, viene misurata dal centro del tronco al confine della proprietà.
In caso di mancato rispetto di tali obblighi (da parte tua o del tuo vicino), può essere richiesto che gli alberi o arbusti interessati vengano sradicati o ridotti all'altezza imposta dalla legge.
Tuttavia, se il soggetto ha più di 30 anni, le regole precedentemente enunciate non si applicano più: c'è una limitazione.
Le regole della linea di proprietà
Chi è responsabile del mantenimento del confine di proprietà?
Che si tratti di una potatura o di una semplice potatura, sono possibili due scenari a seconda della disposizione del tuo giardino.
- La piantagione è bifamiliare
In questo momento, ognuno si prende cura della sua metà della piantagione a partire dal suo confine di proprietà.
- Le piante appartengono al tuo vicino
Se i rami di un albero o di un arbusto del tuo vicino sporgono sulla tua proprietà, spetta a lui (e solo a lui) tagliarli.
Per quanto riguarda le radici, puoi tagliarle liberamente partendo dal tuo confine di proprietà. Attenzione, però, a non pregiudicare la buona salute della pianta.
Raccogliere frutti o fiori:
Come per la manutenzione, ci sono due possibilità.
- La piantagione è bifamiliare
Puoi raccogliere i frutti o i fiori nella tua metà della piantagione.
- Le piante appartengono al tuo vicino
In questo caso, puoi raccogliere solo frutti (o fiori) che sono caduti sulla tua terra. È vietato raccoglierli direttamente dall'albero o dall'arbusto.
Le leggi che disciplinano il principio della comproprietà e del mantenimento delle coperture sono contenute negli articoli da 653 a 673 del codice civile.
Fonte: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F614
Regole da seguire su un balcone
Se vuoi appendere fioriere sul tuo balcone o sulle tue finestre per decorarle, sappi che ci sono alcune regole da seguire:
- Verificare che non vi sia uno statuto comunale o uno statuto di comproprietà che non vi proibisca di farlo.
- Assicurati di proteggere ciò che stai installando. Infatti, in caso di caduta di un oggetto (fioriera, vaso di fiori, ecc.) Si può essere ritenuti responsabili dei danni causati (ferito, auto avariata, ecc.).
- Nota: la tua assicurazione sulla casa o sulla responsabilità in genere copre questo tipo di situazione.
Le leggi che disciplinano questi casi si trovano nel codice civile negli articoli da 1240 a 1244.
Giardinaggio la domenica e nei giorni festivi
Su questo punto la normativa è fissata dal vostro Comune con decreto comunale. Questo può essere consultato presso il municipio. Alcuni di loro lo rendono disponibile anche sul loro sito web.
Nota che se vivi in un condominio, un regolamento può gestire anche gli orari dei lavori esterni.
- Da leggere: Falciatura di domenica, cosa dice la legge
Casetta da giardino e regolamento
Se vuoi installare una casetta da giardino, dovrai essere a conoscenza di diverse condizioni:
- La tua casa è in un'area protetta? (vicinanza a un monumento storico, un notevole sito del patrimonio, ecc.)
- Qual è l'altezza e l'area del tuo rifugio?
Caso generale:
Per una metratura inferiore o uguale a 5 mq non è necessaria alcuna autorizzazione se l'altezza del rifugio non supera i 12 metri. Oltre a ciò, è sufficiente una semplice dichiarazione preventiva di lavoro. Lo stesso vale se la superficie è compresa tra 5 m² e 20 m² e l'altezza è inferiore a 12 metri. Oltre i 12 metri è necessaria una licenza edilizia.
Infine, qualunque sia l'altezza del rifugio, se ha una superficie superiore a 20 mq, allora è obbligatoria la licenza edilizia.
Situazione in un'area protetta:
Se la tua casa si trova in un'area protetta, sono possibili due scenari:
- fare una dichiarazione preventiva dei lavori per i rifugi di altezza inferiore a 12 metri e superficie non superiore a 20 m²;
- domanda di licenza edilizia per tutti gli altri casi.
Per ulteriori informazioni sulle casette da giardino, visitare il sito Web del servizio pubblico.
- Da leggere: Regolamento e leggi sulle casette da giardino
Christophe Dutertre
Nota: questo articolo non intende sostituire il testo legale. Non è quindi esaustivo. Lo scopo è quello di darvi alcune "basi" sulle principali regole da seguire. In ogni caso, se avete dubbi, consultate i testi ufficiali o chiedete consiglio al municipio.
© Ralf Liebhold
