Se vuoi trasformare il tuo progetto in realtà, prima di tutto poniti le domande giuste. Quali sono le soffitte che puoi allestire, a seconda dell'altezza del soffitto e della pendenza? Quale isolamento dovrebbe essere fornito? Quanto costa il lavoro di allestimento, quali sono le procedure da seguire ea quale assistenza si può avere diritto. Una volta risolti tutti questi punti, puoi quindi pensare alla decorazione e all'arredamento della tua mansarda: soggiorno, camera da letto, stanza dei giochi, hai molte possibilità per sfruttare al meglio questo spazio sottotetto. Ti portiamo le risposte.
Qualunque sia la stanza che intendi costruire nella tua soffitta, prenditi il tempo per esplorare tutte le opzioni a tua disposizione. Tieni anche conto dei vincoli e non esitare a chiedere consiglio agli specialisti.
Quale soffitta convertire?
Qualunque sia il tipo di telaio, l'inclinazione del tetto e l'architettura della tua casa, l'attico non si perde mai. Con una pendenza superiore a 30 °, un'altezza del colmo di 1,80 m, l'installazione viene eseguita senza modificare il tetto . Un telaio industriale (ingombrato da capriate a forma di W) verrà modificato e rinforzato per liberare spazio. Se la pendenza è inferiore a 30 °, può essere modificata o il tetto alzato o rialzato.
Buono a sapersi: 60 m 2 di soffitta possono essere convertiti in una casa di 8 mx 12 m. (Atmosfera di Archea).
Quale inventario?
È necessario effettuare una diagnosi del tetto , del telaio (stato del legno e della struttura) e del pavimento. Questa deve essere in grado di sopportare 150 kg / m 2 minimo oppure essere rinforzata, o addirittura creata ex-novo se non portante originale.
Quale lavoro pianificare?
Curare l'isolamento termico (tetto, pareti e timpani) con isolamento con prestazioni regolamentari, e l'isolamento acustico del pavimento. Questo nuovo spazio richiede un facile accesso (tramoggia nel pavimento per installare una scala) e deve essere ben ventilato, illuminato ( finestre da tetto , rete elettrica) o anche riscaldato.
Quali costi?
Per un'area attrezzata da 40 a 60 m 2 , con una pendenza del tetto da 35 ° a 45 °, la trasformazione della struttura (telaio, pavimento, finestre da tetto), l'installazione di una scala, isolamento, compartimentazioni, impianti idraulici ed elettricità da 40.000 € a 60.000 € in formula chiavi in mano con un falegname della rete Combles d'en France.
Quali passi?
Nessuno, se aggiungi solo una scala al pavimento esistente e non modifichi l'aspetto esterno della tua casa. Se installate finestre per tetti o aumentate la vostra metratura fino a 20 m 2 (40 m 2 per i comuni con Piano Urbanistico Locale ), è necessaria una semplice dichiarazione preventiva dei lavori al Comune. Oltre a ciò, è necessario presentare un permesso di costruzione . Se dopo il lavoro la superficie abitabile totale supera i 170 m 2 , è necessario chiamare un architetto.
Camera da letto con cabina armadio in soffitta (atmosfera Quadro).
