Attrezzi da giardinaggio, accessori per piscine o giochi all'aperto in giro; ci sono molti motivi per installare una casetta da giardino e stai pensando di fare il grande passo.
Ma prima di effettuare l'acquisto, è importante porsi domande sulle leggi e sui regolamenti che è necessario seguire .
Definisci il tuo progetto
Le normative sulle casette da giardino dipendono da molti criteri. Dovrai quindi tenerne conto quando effettui la tua scelta. Tra questi criteri ci sono:
- la superficie e l' ingombro della casetta da giardino;
- la sua altezza ;
- la vicinanza di un edificio storico, un sito protetto , ecc.
Questi diversi elementi determineranno i passaggi da seguire (dichiarazione di lavoro, permesso di costruzione, ecc.), Nonché l'eventuale responsabilità per l'imposta di sviluppo.
Cosa dicono la legge e i regolamenti
Una volta trovato il capanno da giardino dei tuoi sogni, determinane la superficie e l'ingombro. Quindi, a seconda che ci sia o meno un'area protetta vicino a casa tua, fai riferimento alle tabelle seguenti.
Nota: l'impronta corrisponde alla superficie totale del rifugio. Ciò include quindi sporgenze e strapiombi. Si noti che sporgenze e ornamenti non vengono presi in considerazione se non sono supportati da pali o mensole.
Per calcolare la superficie della tua casetta da giardino, il ministero incaricato dell'urbanistica ha predisposto un foglio di aiuto per aiutarti con i tuoi calcoli.
Caso generale
| Superficie e ingombro | |||
| Meno o uguale a 5 m² | Tra 5 m² e 20 m² | Superiore a 20 m² | |
| Altezza inferiore o uguale a 12 metri | Nessuna autorizzazione | Dichiarazione di lavoro preliminare | Permesso di costruzione |
| Altezza maggiore di 12 metri | Dichiarazione di lavoro preliminare | Permesso di costruzione | |
Area protetta (monumento storico, sito protetto, ecc.)
| Superficie e ingombro | |||
| Meno o uguale a 5 m² | Tra 5 m² e 20 m² | Superiore a 20 m² | |
| Altezza inferiore o uguale a 12 metri | Dichiarazione di lavoro preliminare | Dichiarazione di lavoro preliminare | Permesso di costruzione |
| Altezza maggiore di 12 metri | Permesso di costruzione | Permesso di costruzione | |
Tasse di sviluppo e casetta da giardino
Se la tua casetta da giardino supera una superficie di 5 m², la tassa di sviluppo si applica a tutte le operazioni che richiedono il permesso di costruzione.
L'importo della tassa è fissato a mq e viene aggiornato ogni anno il 1 ° gennaio. Nel 2022-2023 gli importi sono i seguenti:
- 759 € per m² fuori Île -‑ de - Francia;
- € 860 al m² in Île - de - France.
Per aiutarti a calcolare l'importo delle tasse da pagare, un simulatore è a tua disposizione. Al momento della stesura di questo articolo, i dati non sono stati aggiornati. Lo strumento, tuttavia, ti dà un'idea del prezzo da pagare.
Suggerimento intelligente
Qualunque sia la tua situazione e cosa devi fare, consulta il piano urbano locale (PLU) disponibile presso il tuo municipio.
Otterrai ulteriori informazioni riguardanti l'installazione del tuo rifugio, i materiali utilizzabili o qualsiasi altra regola di pianificazione locale.